Y第五章,广州顺发搬家

税。

　　　　第三，对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由实际经营（包括自营和出租）的代管人或使用人缴纳房产税。其中自营的，依照房产原值减除10%至30%后的余值计征，没有房产原值或不能将业主共有房产与其它房产的原值准确划分开的，由房产所在地地方税务机关参照同类房产核定房产原值；出租的，依照租金收入计征。

　　　　2.从租计征。从租计征的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据，税率为12%。

　　　　【注意】从2001年1 月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。

　　　　知识点三、房产税税收优惠　　 免税房产

　　优惠规定

　　非营利部门非营业用房产

　　免税

　　宗教寺庙、公园、名胜古迹非营业自用房产

　　免税

　　个人所有非营业用的房产

　　免税

　　中国人民银行（外汇管理局）所属分支机构的自用房产

　　免税

　　坏房和危房

　　免税

　　地下人防设施

　　免税

　　老年服务机构自用的房产

　　免税

　　基建工地临时房

　　施工期间，一律免征房产税

　　半年以上的大修停用房

　　在大修期间可免征房产税

　　医疗保健机构自用房产

　　免税

　　向居民供热并向居民收取采暖费的供热企业

　　暂免征收房产税

　　按政府规定价格出租的公有住房和廉租住房

　　暂免征收房产税

　　高校后勤实体自用房产

　　免税

　　知识点四、契税征税对象 　　1.国有土地使用权出让

　　　　2.土地使用权的转让，但不包括取得的农村集体土地承包经营权的转让

　　　　3.购买、受赠和交换的房屋

　　　　4.特殊形式：

　　　　（1）以土地、房屋权属作价投资、入股；

　　　　（2）以土地、房屋权属抵债；

　　　　（3）以获奖方式承受土地、房屋权属；

　　　　（4）以预购方式或者预付集资建房款方式承受土地、房屋权属等；

　　　　（5）公司增资扩股，w深圳空调维修-深圳空调加雪种 ---深圳空,广州三替搬，广州顺发搬家，对以土地、房屋权属作价入股或作为出资投入企业的，征收契税；

　　　　（6）企业破产清算期间，对非债权人承受破产企业土地、房屋权属的，征收契税。

　　　　【注意】土地、房屋权属变动还有其他一些不同的形式， 如典当、继承、分拆（分割）、出租或者抵押等形式而发生的土地、房屋权属变动的，不属于契税的征税范围。

　　　知识点、车船税应纳税额的计算 税 目

　　计税单位

　　每年税额

　　备 注

　　载客汽车

　　每辆

　　60元至660元