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　　　中央空调设备管理与维修

　　　　人类在持久的生活和出产过程中，始终在追求能战胜空气环境对人类活动造成要挟和影响的有用方法，跟着常识的积聚和迷信技术水平的进步，人类由悲观的防备逐渐控制了控制空气情况的技术，这种技术就称之为空气调节。空气调节就是采取人工的方法，发明和坚持能满意必定温度、绝对湿度、干净度和睦流速率等参数要求的室内空气环境技术。空气调节后果的黑白，曲接影响到人们日常生涯的舒服性，而空气调节管理的量量间接表现了建造物的功能档次，又影响着物业管理的运营本钱，因此空调设备管理也是物业管理工作质量的一个重要标记。

　　第一节　中央空调设备管理概述

　　　空气调节系统，究其功能而行，可以分为工艺性空协调恬静性空调两种。工艺性空调是指在生产和科学实验时，其工作过程需在特定受控的空气环境中进行，以确保产品德量和科教实验成果。这种知足空气环境的工程技术称之为工艺性空调。舒适性空调正常指为满意人的心理需要，令人觉得舒适的空气处理技术。普通情况下，办公楼、室第、医院、??等修建物所运用的空调均属于舒适性空调。舒适性空调固然对环境温度、湿度等也有要求，但对这些参数的容许波动范围其实不像工艺性空调那样严格，因此物业管理公司对空调设备设施的管理主要是恬静性空调系统所波及的设备设施管理，其设备设施管理有许多奇特的要求。要做好管理工作首先对舒服性空调系统有对照详实的懂得。

　　　　1、空调系统的基础构成

　　　　空调系统主要由以下几部份组成：

　　　　①工作区(或寓居区)。每每是指空气调节系统所控制范围的工作地区或生活区域，在此空间内，应连结所要求的室内空气参数。

　　　　②空气的输送和调配部门。主要是指输送和分配空气的送、回风机，送风管，送、回风口等设备组成。

　　　　③空气的处理部分。是指依照对空气各种参数的要求，对空气进行过滤污染、加热、冷却、加湿、加湿等处理的设备。

　　　　④空气处理所需的帮助设备。这局部设备指的是为空调系统供给冷量和热量的设备，如汽锅房、冷冻站、冷水机组等。

　　　　2、空调系统的分类

　　　　空调系统分类方法良多，可以按性子分、按空气处理设置的设备情况分等，下面主要介绍按空气处理设备的设置情况分类，主要分为：

　　　　①集中式空调系统。这类系统即把全部的空气处理设备都设置在一个集中的空调机房里，空气经由散中处理后，再收往